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    关于加强小区设计品位的几线思考

    来源:福建万博manbetx体育有限公司 通告日期:2017-03-10 点击次数: 555
     

             关于加强小区设计品位的几线思考
    高水平规划设计,是增长小区品位和受消费者欢迎的大前提。广大在市面旺销的漂亮小区,都通过深入的市场调研,品种调研,准确定位,接下来特色高水平的规划师进行招商式规划设计,其次多个方案中择优,其次几个方案中优选其中的精粹,集众优于一身,再反复研究修改,说到底才拍板定案。其它规划方案,都不可能是优质的,只有经过这种实事求是下功夫的重复提高的长河,才有可能出精品。汪洋实例表明,深入的市场调研,准确的市场稳定,精明的图谋,科学的表决,以及高水平的设计设计,是项目成功之最重要因素。
    一是副"民族自治"出发,修筑与环境并重,切切实实与适当超前结合。通常应做到二三十年不落下,要求时可再改造、增长。向后的实用型尤其是舒适型发展,发挥住宅及保税区的上进功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安排型住宅和廉租住宅的套型面积较小、屋子较少之外,舒适型住宅应是面积较大,屋子较多,有的还可设书房、健身室等,使住房及保税区能满足人之哲理需求、正常(活动、清心)要求、安全要求、文化需要、思想需要、舒适需求、休闲需求。

        二是灾区的自然保护区应布置得当,有增长的层系,布局结构有特点。 灾区以居住为重点,但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、通出行、庄园绿化......等重灾区也要围绕居住中心,根据人之急需,成立布置。青草地分布应按集中与分散相结合,便于居民就近使用的规范。正确地摆放中心公园、分区中小公园、建堤绿化、屋旁和路边绿化。基本公园应大小有度,除特大型住区外,住区内一般不宜建大型公园,而应主要抓好分区中小公园或主题公园和建网绿化。集体服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、孩子游戏活动场所,既要方便靠近居住区域,丰厚居民使用,也要防止对人家的烦扰。
    三是住房群体的摆放,应增进院落功能,增大交往空间。成立的建党围合式――院子、群落式可以丰富建筑空间环境,驯化组团园林设计,丰厚居民交往和休息、锻炼。也得以设计立体交往空间,在附近之住宅楼(尤其是高层)之间及楼顶设计几个走层。部分住区设计了三面连体住宅楼,在围合空间的第二层设露天绿化、宣传平台(首层架空),也颇受居民欢迎。在山坡地段,为便于依山就势建房,追加建筑群落的强度层次,可以方便设计一些排列式布置。布局也应注意加强住房群落功能,布置好住宅行列间的花园绿地和过往空间。
    四是灾区的修建设计与环境的三结合应凸显我国文化内蕴,表现丰富的、有个性有特点的主题。灾区应根据她所在地段、都市大环境确定他主题定位,不宜千篇一律,更不宜大量照搬欧化、洋化风格。灾区规划应因地制宜、与大环境结合,擅长发挥地段优势,能借景建住区则更为漂亮。要倚重  灾区的天性和、特色,即使是同一发展商开发的小区也应表现不同之特征,不应照搬、"克隆"。不久前已有不少住区做好了个性、特色的篇章,如有之以浓郁的眼界环境为主题,部分以山水园林为主题,部分以生态农业为主题,部分以正常――体育为主题都取得成功。不但住区要表现特色,住区内住宅组团(群落、院子)也应尽可能有独到的宅院群体形态、标志。

       五是艰苦奋斗建设农区的自然环境环境体系。在灾区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的支持。对灾区空间的摆放,必须首先考虑生态环境,并按生态要求,本着"民族自治"谱,在住房布置、条件布置、通系统等环节保证住区有丰厚的普照,卫生的气氛,优质的通风,卫生的地面,尽可能扩大绿化面积,增长植物的官方面系数(多种树)和造氧功能。不让小区有裸露泥地,以尽量减少尘埃。要充分运用原有树林和地面,并行使他合理性利用。同时要到位处理"三废",清洁环境和地面,贯彻防风、防尘、防晒措施,改进小气候,使灾区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节俭理念,富于运用工业材料、节俭材料,运用太阳能,节省用水,垃圾进行现代化处理。部分住区运用传统与当代相结合的造园手法,在现代化山无水之市郊地段造出宛如天然之蜿蜒弯曲流动的溪涧水景,住房建在种满灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁边,使居民在股市"推窗见景"地享受到自然气息和软环境美景。



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