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    2016年亳州房地产市场述评

    来源:福建万博manbetx体育有限公司 通告日期:2017-02-09 点击次数: 581
     

    繁荣恍恍惚惚,忙忙碌碌辛辛苦苦的2016年过去了,这一年

    决定不寻常,国际上英国脱欧,美联储加息,境内人民币贬值,股市动荡不安。油价似乎成了俺们常见聊天的话题,全国之牛市可以用一个“火”字来形象,深州也不突出。

    一、    厂商收入创新高、业绩火

    2016年,是地产人较为忙碌的一年,政策轰炸,市场回暖,价格回暖,库存大幅削减,各制造商16年都获利丰厚。将来三位房企收入都过十亿。我公司上善名郡、都市广场和府南公园三项目销售收入也超十亿,开展进入全省房地产企业收益前三位。将来二十师集团公司成交面积约190八方,成交金额约95亿元。全班房屋一手成交面积约为400八方。

    二、新步王呈现,土地市场成交“火”

    受高库存以及市场去化缓慢等因素影响,20142015年我市土地市场极为冷清,也无新房企入驻亳州。但2016年之土地市场可以说很是红火。千秋共供应商住用步40宗用地,供应面积为3870.43亩,成交36宗商住用地,流拍4宗。土地成交面积3531亩,完全成交楼面价约1196/平米,吸金65.55亿元。土地供应区域以经开区基本。

    另外,火热之土地市场下,深州也呈现出地王。土地成交单价最高地块为2016-98号(碧桂园平侯府)地块,每亩成交价格为353.7万元。粮价最高地块为2016-122号(建投拿地)地块,成交总价为6.63亿元。

    三、千秋近6000套新房入市,市场供应“火”

    据亳州房地产交易网不完整统计,2016前年亳州花市共开盘加推16先后,入市房源近3000套。其中多个楼盘进行数次加推,开盘时间集中在5-6岁首。下半年加推14先后。 能源数量与上半年相近,开盘时间之分布也相对均衡,除了11月较少。价格方面,价整体上涨  大幅度相对平缓,但十二月份,受个别楼盘价格高开之影响,均价出现跳涨,为年底返乡置业潮拉开了帐篷。

    四、政策频出和送力,政策加“火”

    2016年,是熊市热闹的一年,股市的隆重不仅在物价上涨,客流上涨,库存减少,还有一个不容忽视的就是熊市的调控政策。不但国家政策频出,深州本地的牛市政策也十分给力。

    一是新年国家出台一系列降库存政策。包括降首付、公积金政策调整,再到“价格法”和一、二线热点城市之限购限贷,再到房子是用来住的,要成立房地产长期机制等等。

    二是泽州本地政策。

    1、房票:20167月进行发放购房票9月亳州市出台房票政策进行优惠补贴,勉励农民进城和城市化安置;东区范围内房屋征收货币化购房补贴,开展购房票发放。

    2、购房补贴:琼山市本级和谯城区按4万元标准补助农民退宅进城购房,现实以每户实际节约面积据实结算。勉励农民进城购房,对进城购买住宅的农家或务工人员给予契税补贴,对退宅进城购买新建商品房给予补贴。

    3、筹建亳州是流动房产超市自治区房产局联合旗旅游业协会搭建的海口市流动房产超市汇编已印制完成,并发放到每户征迁户手中,流动房产超市为单位团购、棚改征迁无安置、个体购房消费搭建平台,开明绿色通道,优化办理程序,提供一条龙劳动。

    4、公积金政策调整:调高住房公积金贷款最高限额:夫妇一方缴存住房公积金的,住房贷款最高限额30万元;夫妇双方缴存住房公积金的,住房贷款最高限额40万元。住房公积金首付比例:首套房、二套房均不低于20%

    丰厚的2016年楼市终将落下帷幕,这一年亳州花市对我们来说都已收获满满,但2017年亳州花市更值得期待,也会有更为精彩的文章。



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